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Immobilier au Costa Rica – Pénurie, appréciation du capital et pionnier dans la péninsule d'Osa au Costa Rica
Immobilier au Costa Rica – Rareté, plus-value et l'opportunité d'être un pionnier dans le seul complexe résidentiel et marina de marque géré professionnellement au Costa Rica.
La rareté est un facteur déterminant de la valeur et du potentiel d'appréciation du capital. Ce principe s'applique à tous les biens et services. Qu'il s'agisse d'immobilier, d'art, de bijoux, de talent ou d'expertise, plus une ressource est rare, plus elle est précieuse.
C’est dans cet esprit que je souhaite aborder la vision de Botánika Osa Peninsula, un établissement Curio Collection by Hilton, et de Crocodile Bay International Marina ; l’une des marinas internationales à service complet les plus proches du canal de Panama au Costa Rica.
À première vue, on pourrait penser qu'une marina au Costa Rica est chose courante, d'autant plus qu'elle est entourée d'eau.
En réalité, si l'on remonte le temps, ce n'est qu'en 1998 qu'une nouvelle loi au Costa Rica a autorisé la construction de jetées et de marinas touristiques sur la côte. Avant cette date, la loi stipulait que les 50 premiers mètres de littoral du pays devaient rester publics et exempts de tout aménagement ou infrastructure maritime.
L'obtention des autorisations de zonage pour la construction d'une marina au Costa Rica peut prendre plus de cinq ans… rien que pour obtenir les droits nécessaires au lancement des démarches administratives. Comme vous pouvez l'imaginer, cette procédure complexe représente un obstacle de taille pour tout projet de marina. C'est cet élément qui limite considérablement l'offre future d'emplacements pour bateaux dans le pays, et c'est ce qui alimente la pénurie … et, par conséquent, la plus-value.
Quand on sait que seulement 1 % du littoral costaricien remplit les conditions environnementales, juridiques et techniques nécessaires à la construction d'un port de plaisance, on commence à comprendre la réalité de la situation et le degré de rareté que représentent ces faits.
La marina internationale de Crocodile Bay , située sur la péninsule de Botánika Osa (un projet immobilier résidentiel), est l'une des quatre seules marinas de tout le Costa Rica.
Aujourd'hui, au Costa Rica, il n'y a que 5 marinas où les plaisanciers peuvent acheter une place de port. Vous trouverez ci-dessous un résumé de ces marinas et un résumé des services et infrastructures à proximité.
- Station balnéaire et port de plaisance de Los Suenos Le projet, dont l'axe principal est un hôtel Marriott de 200 chambres, propose une offre résidentielle importante et très performante, qui représente à ce jour plus de 600 millions de dollars de ventes de copropriétés et de villas, et plus de 1 000 résidences. La plus-value immobilière a été très impressionnante et la marina est pleine à craquer depuis plus de dix ans.
- Marina Papagayo Située au nord de Los Suenos, cette marina dessert la presqu'île de Papagayo, haut de gamme et exclusive. Elle offre plusieurs options résidentielles et hôtelières, dont le seul Four Seasons Resort d'Amérique centrale, un complexe hôtelier One and Only, ainsi qu'un nouvel hôtel Andaz by Hyatt, construit à côté de la marina.
- Marina Pez Vela est situé à Quepos, au sud de Los Suenos et ne possède pas de composante hôtelière ou résidentielle.
Crocodile Bay International Marina est la seule marina du Costa Rica à utiliser des atténuateurs de vagues 100 % flottants pour assurer la protection de ses eaux.
Grâce à son emplacement privilégié, nichée derrière une magnifique pointe de plage, la marina est naturellement protégée des fortes houles du Pacifique. Les brise-lames flottants en béton offrent une vue imprenable sur le golfe, quelle que soit la marée.
Le bassin de la marina internationale de Crocodile Bay, au Costa Rica, offre une profondeur généreuse allant jusqu'à 60 mètres, permettant un amarrage aisé des voiliers et des super-yachts. Il convient également de souligner que les eaux calmes du Golfo Dulce constituent le seul point de départ au Costa Rica pour la prise en charge et la livraison des bateaux par les principales compagnies de transport de yachts. Dockwise, Seven Seas et United Yacht Transport desservent le Golfo Dulce et peuvent livrer votre bateau en toute sécurité et facilement à proximité immédiate de votre nouvelle résidence à Botanika.
Il n'y a rien de plus charmant qu'un village balnéaire
Il aura fallu plus de dix ans à Crocodile Bay pour obtenir les autorisations et permis nécessaires à sa transformation en marina internationale de renommée mondiale. Le plan directeur prévoit la création d'un village commercial en bord de mer, qui abritera une épicerie fine, un magasin d'accastillage, un bar Tiki sur deux étages avec vue sur la marina, une boutique de souvenirs, un service de conciergerie et un bureau d'excursions pour les résidents et les clients de la marina. Les services de la marina incluront également une laverie, une consigne à bagages, des salles de réunion et une aire de mise à l'eau équipée d'une grue de 20 tonnes. Un glacier et une boulangerie viendront agrémenter ce village balnéaire.
La rareté et le seul et unique hôtel du Costa Rica à avoir planté un drapeau sur l'eau
Ce qui distingue Botánika Osa Peninsula et Crocodile Bay International Marina , c'est que ce sera le seul complexe hôtelier du Costa Rica à proposer un hôtel de luxe construit sur l'eau. Cet hôtel boutique de la marque Hilton offrira une vue imprenable sur le golfe. Ici, clients et propriétaires de résidences hôtelières privées de la marque pourront profiter d'un style de vie exceptionnel, accessible à une poignée de personnes au monde.
Le café-bar sur le toit de l' hôtel Hilton , ainsi que le bar Tiki sur deux étages situé dans la marina, offrent des vues imprenables sur le Golfo Dulce du Costa Rica et la Playa Preciosa voisine (Plage Précieuse). Difficile d'imaginer un nom plus approprié pour ce coin de paradis isolé. C'est l'endroit idéal pour nos propriétaires qui souhaitent profiter des sons et des paysages qu'offre une marina au cœur d'un village balnéaire.
En plus du style de vie que Botánika Osa Peninsula et Crocodile Bay International Marina offriront aux clients et aux propriétaires de résidences de marque privée au Costa Rica, les propriétaires résidentiels auront la possibilité de participer à un programme de gestion hôtelière qui prend en charge tous les aspects de la propriété d'une maison et aide même littéralement à payer les factures.
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